【大发2分彩诀窍娱乐】十家开发商竞购长宁住宅地块 楼板价接近在售楼盘价

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  周家桥街道地块楼板价1万元/平米 开发商成本已接近付近在售楼盘价

  东方早报记大发2分彩诀窍娱乐者 刘秀浩 

  上海楼市大发2分彩诀窍娱乐的回暖传输传输速率令人惊讶,土地市场的竞争也那末大发2分彩诀窍娱乐显露出白热化迹象。上海市规划和国土资源管理局5月1日第35号公告出让一幅处在长宁区的住宅土地,到昨天不可能 迎来10家开发商报名竞争,这也成为30008年以来报名开发商数量最多的一幅土地。

  规土局公告显示,长宁区周家桥街道91街坊地块东至天山公园、南至永田大厦、西至中山西路、北至虹桥向日葵公寓,处在难得一见的内环沿线区域。该地块出让面积为8531.9平方米,容积率为2.25,总建筑面积近2万平方米。地块挂牌起始价为2.1亿元,楼板价约1万元/平方米,这人 价格相比去年成交的长宁北新泾一幅土地单价要便宜一半。

  30008年8月,香港上市公司百仕达控股(01168.HK)名下百仕达地产有限公司以3.28亿元总价竞得长宁新泾镇240街坊地块,24118元/平方米的楼板价使该地成为当年上海单价最贵、历史第二贵的住宅用地。而此次距离市中心更近的91街坊地块挂牌起始价格还必须当时成交价的一半,当时共有6家竞争北新泾地块。

  数据显示,目前长宁天山板块楼盘均价在2.1万元~2.2万元/平方米左右,尽管较去年高价差距颇大,但这人 地价实际不可能 接近在售楼盘售价的一半,不可能 以目前土地挂牌底价计算,开发商成本接近2万元/平方米,那末众多的竞争导致 着如今开发商对于未来楼市价格的期许正进一步提高。

  5月份,上海十几个 土地出让频频创出惊人高价,甚至突然出现最终地块成交价最高超出挂牌起始价八成以上,和去年土地流标成风的问题形成鲜明对比。

  离报名截止日期还有一周时间,91街坊地块不可能 迎来两位数竞争者,或许导致 着该地块将迎来上海一年多以来最激烈的一次土地竞拍。

  除91街坊地块外,35号公告推出的青浦15.9116万平方米华新镇1号地块同样也引来众多关注,目前不可能 有4家开发商报名参与竞争。

  近期土地市场的活跃一定程度在于房地产商资金困境的缓解。中国房地产测评中心一份数据显示,沪深10强房地产上市公司除了少数外,在30008年整体市场趋弱的背景下,存货去化明显,有效地抑制了存货水平缺乏对企业资金链的压力。一并不能抓住30009年第一季度市场成交大幅放大的时机,很慢回笼资金,同类 企业大多实现经营现金流由负转正,为企业未来发展奠定了较为充实的基础。

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