1分快3彩票邀请码安装长春:三环内新购非家庭唯一住房 2年内不得上市交易

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2018-01-18 07:15长春日报评论(人参与)

  日前,长春市政府办公厅采集了《关于保持房地产市场平稳健康发1分快3彩票邀请码安装展的通知》(长府办发〔2017〕65号,以下简称《通知》)。长春市将增加住宅用地供应,全面推进新建商品房销售价格1分快3彩票邀请码安装申报制度,大力培育住房租赁市场,限定新购住房上市交易条件,进一步规范市场秩序,稳定住房价格预期。

  《通知》从科学调控土地市场、合理调1分快3彩票邀请码安装整住房供需社会形态、规范房地产市场秩序三方面出台调控新政,以保持全市房地产市场平稳健康发展。

  增加住宅用地供应。建立住宅用地供应和商品住房库存挂钩机制。当商品住宅吸纳周期低于1另另一个多月时,各级征收主管部门要加大征拆力度,住宅用地供应规模应不低于近5年平均水平。通过新增住宅建设用地、在新建商品住房项目中配建等法律依据 ,多渠道增加租赁住房,并优先供应公租房保障对象和新市民。灵活选用 “限房价、竞地价”“限地价、竞房价”等多种竞价法律依据 ,处里出先土地或楼面单价新高问题报告 ,严防高价地扰乱市场预期。对因土地使用者是因为未动工开发满2年的,严格按照相关法律法规规定或合同约定注销土地。

  全面推进新建商品房销售价格申报制度,严格执行“一房一价”、一次性公开完正销售房源制度。对当年首次申请商品房预售许可项目的商品住房申报价格,原则上不得高于前月该区域类似 项目商品住房网签均价,且销售价格不得高于申报价格;非首次申请商品房预售许可项目的商品住房申报价格,原则上不得高于当年首次取得商品房预售许可证时类似 项目商品住房网签均价,且销售价格不得高于申报价格。对拒不接受政府价格指导的,属于期房预售的暂不核发预售许可证书,属于现房销售的暂不办理现房销售备案。

  限定新购住房上市交易条件。凡在长春市三环区域内新购非家庭唯一住房(含新建商品住房和二手住房)的,2年内不得上市交易,时间自合同网签备案或不动产登记之日起计算。因司法裁决、继承等法律依据 取得的住房,什么都没有限售范围内。

  大力培育住房租赁市场。通过财政贴息、租赁后转现房销售、更改规划设计等政策,积极扶持住房租赁企业,引导居民住房梯次消费,培育发展住房租赁市场。

(记者 温斯琪)